Estimation théorique
Avenue Henri Barbusse,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Barbusse,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 394.000€ et 444.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.940€ et 4.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 394.000€ et 444.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 17 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 52 | 249 | 185342€ | 3564€ |
2022-08-30 | 220 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 80 | 594 | 340000€ | 4250€ |
2022-05-04 | 224 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 50 | 300 | 238000€ | 4760€ |
2021-10-22 | 226 | AV HENRI BARBUSSE | 1 | 16 | 0 | 159000€ | 9938€ |
2023-01-04 | 228 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 98 | 316 | 350000€ | 3571€ |
2021-09-09 | 6 | RUE EUGENE SUE | 3 | 80 | 0 | 175000€ | 2188€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 165 | 512 | 360000€ | 2182€ |
2020-06-15 | 10 | RUE DU VIEUX LOGIS | 5 | 97 | 433 | 360000€ | 3711€ |
2023-01-06 | 12 | RUE D OLY | 4 | 107 | 505 | 435000€ | 4065€ |
2019-12-11 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 520 | 270000€ | 4426€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 81 | 455 | 325000€ | 4012€ |
2020-03-05 | 18 | RUE LEONIE | 4 | 69 | 58 | 227000€ | 3290€ |
2021-12-30 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 71 | 473 | 315000€ | 4437€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 145 | 374 | 335000€ | 2310€ |
2021-10-18 | 69 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 115 | 549 | 375000€ | 3261€ |
2022-12-21 | 35 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 81 | 300 | 330000€ | 4074€ |
2023-01-23 | 15 | RUE LEONIE | 6 | 117 | 831 | 540000€ | 4615€ |
2022-10-25 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 57 | 584 | 292165€ | 5126€ |
2021-08-30 | 61 | RUE BALZAC | 2 | 63 | 506 | 220000€ | 3492€ |
2020-05-26 | 199 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 140 | 419 | 355000€ | 2536€ |
2022-09-26 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 57 | 164 | 259000€ | 4544€ |
2022-10-17 | 33 | QUAI DES TILLEULS | 3 | 63 | 151 | 170000€ | 2698€ |
2021-10-22 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 121 | 412 | 418705€ | 3460€ |
2020-02-11 | 72 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 50 | 493 | 275000€ | 5500€ |
2021-07-09 | 61 | RUE BALZAC | 4 | 69 | 500 | 294000€ | 4261€ |
2021-05-12 | 62 | RUE BALZAC | 5 | 146 | 403 | 465000€ | 3185€ |
2021-12-20 | 30 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 68 | 255 | 254023€ | 3736€ |
2020-06-17 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 96 | 203 | 310000€ | 3229€ |
2019-06-17 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-21 | 68 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 540 | 452000€ | 5318€ |
2021-07-12 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 367 | 326500€ | 5442€ |
2021-11-08 | 21 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 140 | 493 | 350000€ | 2500€ |
2019-09-12 | 19 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 107 | 376 | 270000€ | 2523€ |
2023-06-09 | 19 | RUE EUGENE SUE | 5 | 96 | 390 | 364000€ | 3792€ |
2019-11-12 | 66 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 36 | 282 | 165000€ | 4583€ |
2021-11-15 | 29 | QUAI DES TILLEULS | 2 | 29 | 0 | 229900€ | 7928€ |
2022-03-08 | 19 | RUE BERANGER | 8 | 117 | 371 | 410000€ | 3504€ |
2019-05-24 | 50 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 48 | 0 | 111000€ | 2313€ |
2019-10-17 | 57 | RUE BALZAC | 5 | 153 | 533 | 90000€ | 588€ |
2022-03-07 | 28 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 36 | 260 | 205000€ | 5694€ |
2021-09-29 | 38 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 97 | 386 | 361000€ | 3722€ |
2021-02-08 | 27 | RUE EUGENE SUE | 4 | 80 | 208 | 180000€ | 2250€ |
2020-07-23 | 25 | QUAI DES TILLEULS | 5 | 93 | 350 | 292000€ | 3140€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DE ROUVRES | 3 | 48 | 567 | 260000€ | 5417€ |
2023-01-20 | 94 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 38 | 416 | 263000€ | 6921€ |
2019-08-30 | 31 | RUE BEAUMARCHAIS | 5 | 123 | 687 | 358000€ | 2911€ |
2019-06-07 | 87 | RUE JACQUES JEUNON | 4 | 85 | 493 | 250000€ | 2941€ |
2021-09-10 | 42 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 59 | 400 | 311000€ | 5271€ |
2021-09-06 | 54 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 60 | 304 | 294000€ | 4900€ |
2020-10-01 | 85 | RUE JACQUES JEUNON | 4 | 105 | 482 | 340000€ | 3238€ |
2019-05-21 | 58 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 58 | 318 | 182000€ | 3138€ |
2022-06-16 | 32 | RUE DE ROUVRES | 5 | 140 | 693 | 380000€ | 2714€ |
2021-06-23 | 88 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 143 | 446 | 374000€ | 2615€ |
2022-05-06 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 215 | 305000€ | 5545€ |
2019-09-23 | 86 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 57 | 215 | 218000€ | 3825€ |
2022-10-17 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 299 | 259000€ | 3597€ |
2021-10-21 | 10 | RUE JULES VERNE | 4 | 72 | 0 | 300380€ | 4172€ |
2019-09-27 | 36 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2020-02-03 | 35 | RUE DE ROUVRES | 4 | 63 | 403 | 264900€ | 4205€ |
2021-10-21 | 3 | ALL DES ROSES | 3 | 50 | 358 | 285000€ | 5700€ |
2022-06-07 | 45 | RUE BALZAC | 3 | 105 | 538 | 461850€ | 4399€ |
2020-06-12 | 86 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 118 | 491 | 305000€ | 2585€ |
2023-06-19 | 18 | ALL DES ROSES | 5 | 100 | 336 | 265000€ | 2650€ |
2022-09-19 | 14 | RUE JULES VERNE | 2 | 60 | 540 | 335000€ | 5583€ |
2019-09-26 | 127 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 51 | 496 | 225000€ | 4412€ |
2021-04-30 | 31 | RUE DU CHATEAU | 5 | 88 | 293 | 335000€ | 3807€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 93 | 684 | 362000€ | 3892€ |
2019-10-15 | 14 | ALL DES ROSES | 5 | 80 | 403 | 262000€ | 3275€ |
2019-09-26 | 72 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 101 | 561 | 280000€ | 2772€ |
2023-05-02 | 6 | ALL DES ROSES | 4 | 63 | 269 | 251600€ | 3994€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 107 | 370 | 270443€ | 2528€ |
2021-09-03 | 12 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 65 | 351 | 284000€ | 4369€ |
2021-06-04 | 38 | RUE DU CHATEAU | 4 | 85 | 373 | 381900€ | 4493€ |
2019-09-24 | 121 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 36 | 255 | 255000€ | 7083€ |
2023-06-21 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 58 | 0 | 254000€ | 4379€ |
2019-10-01 | 65 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 35 | 0 | 223000€ | 6371€ |
2019-11-14 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 146 | 541 | 382000€ | 2616€ |
2022-01-24 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 146 | 541 | 510000€ | 3493€ |
2019-11-25 | 10 | QUAI DES TILLEULS | 4 | 99 | 358 | 300000€ | 3030€ |
2019-08-02 | 42 | RUE BALZAC | 2 | 40 | 384 | 190000€ | 4750€ |
2022-11-15 | 3 | ALL DES LILAS | 4 | 61 | 297 | 260000€ | 4262€ |
2021-10-20 | 23 | RUE GEORGE SAND | 5 | 150 | 546 | 373000€ | 2487€ |
2022-04-15 | 43 | AV DE VIGNEUX | 4 | 82 | 0 | 311800€ | 3802€ |
2020-08-31 | 55 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 136 | 553 | 331000€ | 2434€ |
2021-02-05 | 39 | RUE BALZAC | 5 | 92 | 507 | 287000€ | 3120€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 76 | 315 | 306000€ | 4026€ |
2020-02-07 | 23 | RUE MAURICE MARION | 5 | 140 | 541 | 445000€ | 3179€ |
2021-10-22 | 100 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 141 | 472 | 380000€ | 2695€ |
2021-04-09 | 6 | ALL DES LILAS | 5 | 72 | 314 | 247000€ | 3431€ |
2019-12-16 | 6 | RUE GEORGE SAND | 4 | 69 | 392 | 175000€ | 2536€ |
2022-04-04 | 99 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 114 | 562 | 235000€ | 2061€ |
2023-02-17 | 34 | RUE HENRI MARTIN | 4 | 64 | 540 | 310000€ | 4844€ |
2023-02-14 | 1 | RUE DU NOUZET | 4 | 83 | 301 | 346000€ | 4169€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DES ANEMONES | 3 | 51 | 271 | 273000€ | 5353€ |
2019-06-25 | 36 | RUE RAYMOND PAUMIER | 5 | 72 | 397 | 237000€ | 3292€ |
2021-09-02 | 94 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 60 | 631 | 293800€ | 4897€ |
2020-07-02 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 302 | 327000€ | 3270€ |
2023-04-28 | 95 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 204 | 562 | 287500€ | 1409€ |
2021-11-15 | 95 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 204 | 562 | 620000€ | 3039€ |
2023-01-26 | 55 | RTE DE CORBEIL | 5 | 79 | 268 | 345000€ | 4367€ |
2019-08-06 | 93 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 74 | 562 | 289000€ | 3905€ |
2021-10-18 | 69 | RUE JACQUES JEUNON | 3 | 69 | 537 | 320000€ | 4638€ |
2020-08-19 | 2 | RUE DE NOUZET | 3 | 74 | 372 | 259490€ | 3507€ |
2021-06-04 | 4 | QUAI DES TILLEULS | 5 | 98 | 313 | 331000€ | 3378€ |
2019-05-31 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 118 | 292 | 295000€ | 2500€ |
2022-06-07 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 64 | 253 | 232500€ | 3633€ |
2021-05-10 | 30 | RTE DE CORBEIL | 5 | 87 | 380 | 276100€ | 3174€ |
2022-04-22 | 3 | QUAI DES TILLEULS | 3 | 60 | 275 | 300627€ | 5010€ |
2020-02-28 | 31 | RUE GEORGE SAND | 5 | 135 | 540 | 428000€ | 3170€ |
2022-08-31 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 65 | 311 | 255000€ | 3923€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LA FONTAINE | 4 | 71 | 305 | 270000€ | 3803€ |
2023-05-12 | 65 | RUE JACQUES JEUNON | 3 | 49 | 217 | 317000€ | 6469€ |
2019-12-13 | 89 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 39 | 562 | 183200€ | 4697€ |
2023-01-26 | 3 | RUE DU NOUZET | 5 | 97 | 239 | 330000€ | 3402€ |
2021-04-22 | 86 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 86 | 562 | 330000€ | 3837€ |
2022-02-10 | 15 | RUE LA FONTAINE | 3 | 42 | 475 | 287000€ | 6833€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DE COURCEL | 3 | 40 | 185 | 150000€ | 3750€ |
2020-10-27 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 60 | 253 | 269900€ | 4498€ |
2021-12-29 | 87 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 44 | 562 | 200000€ | 4545€ |
2019-10-04 | 33 | RUE GEORGE SAND | 3 | 64 | 222 | 229000€ | 3578€ |
2021-05-05 | 23 | RUE LA FONTAINE | 2 | 42 | 505 | 189000€ | 4500€ |
2023-03-17 | 64 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 148 | 827 | 675000€ | 4561€ |
2020-10-02 | 1 | RUE MAURICE MARION | 4 | 72 | 317 | 285000€ | 3958€ |
2019-06-28 | 85 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 165 | 819 | 476000€ | 2885€ |
2022-07-12 | 85 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 165 | 819 | 595000€ | 3606€ |
2020-08-31 | 77 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 140 | 518 | 360000€ | 2571€ |
2021-06-03 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 47 | 505 | 183300€ | 3900€ |
2019-08-29 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 72 | 467 | 180000€ | 2500€ |
2020-11-25 | 5 | ALL DES CAPUCINES | 4 | 63 | 558 | 247000€ | 3921€ |
2022-03-17 | 78 | RUE DE LA GLACIERE | 2 | 43 | 293 | 200000€ | 4651€ |
2020-03-02 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 42 | 385 | 164000€ | 3905€ |
2020-10-26 | 83 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 42 | 385 | 185000€ | 4405€ |
2019-12-16 | 80 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 96 | 267 | 305000€ | 3177€ |
2023-05-15 | 59 | RUE JACQUES JEUNON | 3 | 43 | 242 | 145000€ | 3372€ |
2019-07-05 | 6 | RUE LA FONTAINE | 3 | 79 | 543 | 338000€ | 4278€ |
2021-02-19 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 77 | 636 | 335010€ | 4351€ |
2021-01-13 | 59 | RUE FELIX FAURE | 3 | 54 | 407 | 73000€ | 1352€ |
2020-02-25 | 104 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 119 | 348 | 362000€ | 3042€ |
2023-02-07 | 79 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 150 | 624 | 380000€ | 2533€ |
2021-08-09 | 43 | RUE GEORGE SAND | 4 | 78 | 374 | 329000€ | 4218€ |
2020-11-12 | 34 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 541 | 262000€ | 4367€ |
2022-01-28 | 32 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 468 | 372000€ | 4133€ |
2021-11-04 | 55 | AV HENRI CHARON | 5 | 110 | 661 | 310000€ | 2818€ |
2022-11-03 | 44 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 59 | 540 | 315000€ | 5339€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 4 | 63 | 323 | 250000€ | 3968€ |
2020-02-03 | 41 | RUE LA FONTAINE | 4 | 92 | 566 | 296900€ | 3227€ |
2020-10-08 | 47 | RUE LA FONTAINE | 3 | 54 | 540 | 200000€ | 3704€ |
2022-04-22 | 13 | RUE DE LA BENJAMINE | 6 | 120 | 400 | 374000€ | 3117€ |
2019-05-23 | 50 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 77 | 540 | 268000€ | 3481€ |
2019-05-23 | 24 | RUE DU COMMANDANT BOUCHET | 3 | 89 | 280 | 244350€ | 2746€ |